Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

User: Pass:
Tìm kiếm nâng cao
Hỗ trợ trực tuyến

Nhận ký gửi-Nhập hàng hóa
0908.088.886

 
0912.302.737


batdongsandaithanh.net
daithanhland.com
dothidaithanh.com
http://chungcudaithanh.com/
bietthudaithanh.com
khudothivanphu
  TIN TỨC
Người dân khó mua nhà đại hạ giá

Sau sự kiện đại hạ giá nhưng kèm điều kiện khó nuốt để có thể mua được nhà hạ giá tại dự án căn hộ Petro Vietnam Landmark (quận 2, TP HCM), nhiều người càng thấm thía thực tế lâu nay: khách hàng rất khó với tới căn hộ, nền đất giá rẻ, mặc dù các chủ đầu tư liên tục chào mời.

Trong lần mở bán một dự án đất nền tại Đồng Nai mới đây, chủ đầu tư một dự án công bố giá khoảng 3 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, khi khách hàng đến mua mới biết giá trên chỉ có một số nền và đã bán hết từ lâu, hiện chỉ còn nền đất giá thấp nhất 5 triệu đồng/m2.

Chỉ là giá… công bố

Hầu hết các dự án bất động sản khi mở bán đều công bố một mức giá cực sốc. Tuy nhiên, đó chỉ là mức giá công bố, với chiêu của chủ đầu tư là chọn mức giá chung thấp nhất. Thực chất khi mua, khách hàng phải trả thêm khoản chênh lệch rất lớn mới có được căn hộ như ý. Như tại dự án căn hộ Đại Thành (quận Tân Phú, TP HCM), mặc dù công bố mức giá 12,7 triệu đồng/m2 nhưng khi mua căn hộ tại đây, khách hàng phải trả thêm khoản chênh lệch đến hàng trăm triệu đồng.

Anh Kiên, một khách hàng mua căn hộ tại đây, cho hay, thấy chủ đầu tư công bố mức giá trên anh rất mừng và chọn mua ngay. Tuy nhiên, khi đến mua, anh mới té ngửa, vì khi mua nhà anh còn bị tính thêm tiền chênh lệch về vị trí căn hộ, số tầng, với khoảng chênh 60 - 90 triệu đồng chưa gồm thuế. Như vậy, mức giá 12,7 triệu đồng/m2, sau khi cộng thêm thuế, tiền chênh lệch, một căn hộ bình quân 90 m2 sẽ đội lên thêm khoảng 2 triệu đồng nữa, tức mức giá cuối cùng phải là 14,7 triệu đồng/m2.

Giám đốc marketing một công ty bất động sản cho rằng, khi công bố giá, chủ đầu tư thường lấy mức giá thấp nhất của một sản phẩm để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tuy nhiên, số sản phẩm này cực ít và không phải ai cũng mua được. Trong trường hợp không bán được hàng, công ty cũng đã thành công khi kéo được khách đến tìm hiểu dự án.

Người dân khó mua nhà đại hạ giá, Chung cư-Nhà đất-Bất động sản, Tài chính - Bất động sản, bat dong san, can ho, gia nha dat, thi truong bat dong san, nha dau tu, bao

Dù các chủ đầu tư liên tục công bố đại hạ giá, nhưng hiếm người có nhu cầu thực mua được nhà đất giá rẻ.

Mua nhà bán tháo rủi ro cao

Hiện nay, mức giá bình quân mà chủ đầu tư các dự án bất động sản công bố khoảng 15 triệu đồng/m2, theo đánh giá vẫn còn đắt. Bởi thực tế, đối với căn hộ cao cấp (vị trí đẹp, chất lượng tốt…), giá thành 1 m2 cao nhất cũng chỉ 700 USD, tức khoảng hơn 14 triệu đồng/m2. Trong khi đó, nhà bình dân thường có vị trí ở các khu vực vùng ven, chất lượng xây dựng cũng trung bình nên giá thành chỉ khoảng từ 8 - 10 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, theo một chuyên gia bất động sản, khách hàng sẽ khó mơ được giá nhà giảm thêm bởi chỉ có những doanh nghiệp đang tới bước đường cùng mới phải bán tháo căn hộ để cắt lỗ, còn đại đa số các doanh nghiệp vẫn “mơ” một mức lợi nhuận từ 30 - 50% trở lên. Như vậy, mặc dù giá thành xây dựng chỉ 8 - 10 triệu đồng/m2 nhưng họ vẫn công bố bán từ 10 - 15 triệu đồng/m2.

Ông Trần Minh Hoàng, Chủ tịch HĐQT Công ty Vinaland, cho rằng, sẽ không có làn sóng “đại hạ giá” căn hộ. Chỉ có những doanh nghiệp đang vay nợ đến thời kỳ đáo hạn, trước sức ép mới phải mạnh tay xử lý tài sản trả nợ cho ngân hàng, và cũng rất có thể là các ngân hàng buộc doanh nghiệp tự phát mãi tài sản để thu hồi nợ, tạo nên hiện tượng giá bán của các dự án đột ngột giảm mạnh, không theo quy luật thị trường.

Ông Hoàng cũng phân tích, thực tế mua những căn nhà “bán tháo” như của Petro Vietnam Landmark gặp nhiều rủi ro. Bởi khi bán được nhà, toàn bộ số tiền trên sẽ bị ngân hàng tịch thu mà không phải dùng để tiếp tục triển khai dự án. Khi đó, dự án sẽ dở dang, khách hàng sẽ phải chờ dài cổ để được nhận nhà. Nếu trong trường hợp chủ đầu tư phá sản do không có tiền triển khai dự án thì sẽ phát sinh khiếu kiện, tranh chấp do đây là tài sản hình thành trong tương lai, khách hàng chưa có được chủ quyền trong tay.

Theo: 24h.com.vn.

 
CÁC TIN KHÁC
1. Nhận hồ sơ làm sổ đỏ đợt cuối Chung cư Xa la
2. Cập nhật tiến độ VP6 Linh Đàm ngày 9-5
3. Những mẫu tay vịn cầu thang đẹp lạ
4. Cập nhật tiến độ mới nhất Chung cư Kim Văn Kim Lũ ngày 22-4-2014
5. Hình ảnh tiến độ dự án đang thi công ngày 15-04-2014
6. Hình ảnh Chung cư VP6 Linh Đàm cập nhật mới nhất ngày 2-4
7. Sở hữu căn hộ tại bán đảo Linh Đàm giá từ 500 triệu đồng
8. Bộ Xây dựng không xin lỗi vì cách tính diện tích nhà
9. Tiến độ Chung cư VP5 Vp6 Linh Đàm
10. Hủy bỏ cách tính diện tích chung cư theo tim đường bao
11. Tiếp nhận hồ sơ làm sổ đỏ đợt 3 cho Chung cư Xa La và Định Công
12. 8 mẹo lấy sáng hiệu quả cho không gian sống thiếu sáng
 

Thông báo mới

Tiến độ dự án


-Bản vẽ CT4

-Bản vẽ CT5

-Bản vẽ CT6

-Bản vẽ CT8A

-Bản vẽ VP3

-Bản vẽ KIOT

Nhận hồ sơ làm sổ đỏ đợt cuối
Cập nhật tiến độ VP6 Linh Đàm ngày
Những mẫu tay vịn cầu thang đẹp lạ
Cập nhật tiến độ mới nhất Chung cư
Hình ảnh tiến độ dự án đang thi
Hình ảnh Chung cư VP6 Linh Đàm cập
Sở hữu căn hộ tại bán đảo Linh
Bộ Xây dựng không xin lỗi vì cách
Tiến độ Chung cư VP5 Vp6 Linh Đàm
Hủy bỏ cách tính diện tích chung cư
Chung cư mini Đông Ngạc Khu đô thị mới Xa la
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Văn Phú
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Đại Thanh
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư AZ Vân Canh
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư B5 Cầu Diễn
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Bắc Hà
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư C14 Bộ Công An
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Cầu Diễn
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Cleve Văn Phú
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Ciputra
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Cienco
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Dophin plaza
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Dương Nội
Chung cư mini Đông Ngạc Nhà thu nhập thấp Đại Mỗ
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Định Công
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư FLC Landmark
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Green House
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Golden Palace
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Goldenland Building
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Gold Westlake
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Hapulico
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Hatoco
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Hà Phong
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Hòa Bình Green City
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Hoàng Quốc Việt
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Huyndai hill state
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Indochina Plaza
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Intracom Cầu Diễn
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Intracom Trung Văn
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Keangnam
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch
Chung cư mini Đông Ngạc Làng Quốc tế Thăng Long
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Láng Hạ
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Linh Đàm
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư M3 –M4-M5 Nguyễn Chí Thanh
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Mễ Trì Hạ
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Mễ Trì Thượng
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Mi ni
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Minh giang – Đầm và
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Mỗ Lao
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Mỹ Đình
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Mỹ Đình – Sông Đà
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Nam Trung Yên
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Nam Đô Complex
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Nàng Hương
Chung cư mini Đông Ngạc Nhà thu nhập thấp
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư N04-05 Trần Duy Hưng
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Nghĩa Đô
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Ngoại giao đoàn
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Paragon Phạm Hùng
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Pháp Vân
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Phùng Khoang
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Resco Xuân Đỉnh
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Royal City
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Sakura Vũ Trọng Phụng
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Sài Đồng
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Sky City
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Sky View
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Star City
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Tân Tây Đô
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Tân Việt
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Tây Hồ Tây
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Thành phố giao lưu
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Thăng Long – Yên Hòa
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư The Mannor
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư The Pride
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Tiền Phong
Chung cư mini Đông Ngạc Trung Hòa – Nhân Chính
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Trung Yên
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Trung Văn
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Usilk City
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Vân Canh
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới An Khánh
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Văn Quán
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Viglacera
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Vincom Village
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư VOV Mễ Trì
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới An Hưng
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Yên hòa
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư AZ Thăng Long
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Tân Tây Đô
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Xa la
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Đại Thanh
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh(Spendora)
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh
Chung cư mini Đông Ngạc Khu đô thị mới Cầu Giấy
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Berriver Long Biên
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị La Khê
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Khu đô thị mới Văn Khê
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Green Stars
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Dương Nội
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Mic Tower
Chung cư mini Đông Ngạc Khu đô thị Linh Đàm
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Chung cư Eurowindow Multi Complex
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Trường Chinh
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Long Giang Tower
Chung cư mini Đông Ngạc Tổ hợp SME Hoàng Gia
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Vinaconex 1
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Vimeco
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Hoàng Hoa Thám
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Dầu khí Việt Nam
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án khu đô thị Gamuda City
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Times City -Hai Bà Trưng
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Đại Thanh
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Viện Bỏng
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Vĩnh Hoà
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Golden Silk
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Kim Văn - Kim Lũ
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư Rainbow Linh Đàm
Chung cư mini Đông Ngạc Chung cư VP5 Linh Đàm
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Chung cư VP6 Linh Đàm
Chung cư mini Đông Ngạc Dự án Chung cư HH4 Linh Đàm
 Copyright © 2011. batdongsandaithanh.net
Tel: 0909.088.886  ,0908.088.886    -  Mail: daithanhland.xl@gmail.com
ĐC: Khách sạn Mường Thanh - Linh Đàm