Thực trạng chung cư cũ ở các trung tâm thành phố của Việt Nam

Đầu thập niên 90, nhà nước ta thực hiện chính sách bao cấp nhà ở. Có hơn 3 triệu m2 đất được đưa vào quy hoạch để thực hiện dự án này. Những năm trở về trước thì hầu hết những dãy chung cư được xây với độ cao chỉ từ 2-4 tầng bằng chủ yếu được xây bằng gạch chịu lực, thi công theo phương pháp truyền thống, khá thủ công. Đến những năm 90 thì những tòa chung cư này được xây dựng cao hơn và kiên cố hơn lõi được làm từ bê tông cốt thép chịu lực khá chắc chắn. Tính đến thời điểm này, nước ta còn gần 1.690 chung cư, nhà tập thể cũ, tập trung chủ yếu ở hai thành phố lớn là Hà Nội và Hồ Chí Minh. Hiện tại Hà Nội có khoảng 1.155 nhà chung cư với độ cao từ 4-6 tầng và một số khu nhà thấp từ 1-3 tầng. Trong đó có gần 1000 khu chung cư được xây dựng từ trước những năm 1990. Ngoài ra còn khá nhiều những chung cư đơn lẻ rải rác xen kẽ trong các khu khố.

Xem thêm:

Sau nhiều năm đưa vào sử dụng, cùng với sự  phát triển dân số nhanh chóng, những công trình nay dần xuống cấp nhanh chóng, nhiều khu chung cư xuống cấp khá nghiêm trọng gây mất an toàn cho người dân sống ở đây. Những công trình được thiết kế theo kiến trúc cũ, nhỏ hẹp không còn đáp ứng được nhu cầu của người dân. Từ đó tình trạng cơi nơi, tự sửa chữa của người dân diễn ra rất nhiều, càng làm các công trình này xuống cấp nhanh hơn. Nhiều khu nhà bị xuống cấp trầm trọng gây ô nhiễm môi trường sống của người dân quanh đó. Từ thực trạng đó 10 năm trở lại đây thành phố Hà Nội đã dần cải tạo xây dựng những khu nhà này nhưng đi vào quy hoạch gặp khá nhiều hạn chế từ cả những nguyên nhân chủ quan cũng như nguyên nhân khách quan. Những khu chung cư cũ này chủ yếu tập chung trong các trung tâm thành phố dân cư đông đúc. Nếu tiếp tục xây dựng lại những khu chung cư tại vị trí cũ sẽ mắc phải vấn đề quá đông dân cư tập trung tại trung tâm thành phố nên vấn đề di dời nhà dân còn gặp khá nhiều vướng mắc. Từ đó cần có những chính sách hợp lý từ nhà nước.

Add a Comment